2025IFUS精选报告丨上海建工集团副总工、中央研究院院长张铭
阅读：次 发布人：地下空间开发大会
2025年9月25日-26日，第十二届国际地下空间开发大会（IFUS 2025）在上海成功召开，汇聚了国内外顶尖专家，围绕主题“创新 韧性 智慧”展开深入探讨，涌现出一批具有前瞻性和实践价值的研究成果。组委会特别推出IFUS报告系列精选，分享专家精彩观点与深度洞见，持续赋能行业发展。
多类型项目实践驱动技术迭代
在玉佛寺项目中，团队实现了建筑带佛像的整体平移与顶升，并在香火不断的运营环境中，实践了低环境影响修缮技术。上海音乐厅的更新则聚焦数字技术应用，建立了历史建筑数字孪生平台，集成了数字模型、历史信息、传统工艺、特色部位保护以及建筑健康监测与智慧运维管理功能。锦仓文化大酒店的改造则探索了高层建筑的更新技术路径。
聚焦风貌保护街坊有机更新
上海作为国家历史文化名城，拥有五批共1058处优秀历史建筑、不可移动文物建筑及历史文化风貌保护区。研究对象为250处风貌保护街坊。自2016年起，上海开展50年以上历史建筑普查，在此基础上提出风貌保护街坊理念，将250个风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的街坊纳入保护范围。其中，里弄建筑占比达80%，共198处。
此前，春阳里和诚信里等试点项目虽进行了更新探索，但面临居民满意度低、政府财政压力大、缺乏可持续商业模式等困境。春阳里原有门洞六户人家，改造后仍为六户回搬，居住条件改善有限；诚信里虽尝试“抽户”方式，但根本问题未解。
针对既有更新方式存在的三大短板——侧重单体保护缺乏整体提升、侧重风貌修缮缺乏新旧融合、地下空间开发不足导致功能缺失（如停车问题），2020年起，上海建工联合相关单位探索风貌保护街坊有机更新新路径，聚焦整体风貌保留、地下空间开发、轨道交通互联及功能品质全面提升，并挖掘街区商业价值。
团队创新提出“双图纸”管控框架：风貌评估图纸基于现状控制，风貌控制图纸着眼未来发展，明确必须管控的要素，实现现状与未来的融合。
技术创新支撑精细化修复与地下空间开发
在饰面修复领域，团队利用人工智能技术进行水刷石等传统材料的配比智能分析，并通过虚拟小样优化配比，开发了智能搅拌机。此外，还探索使用现代材料配合特殊外加剂，实现传统饰面效果，质量更易控制。利用AI技术进行清水墙自动排砖，原需一周的排砖工作现可在三分钟内完成。
在地下空间开发方面，团队探索出递进式更新方式：将地块分为三个基坑，北侧逆作、南侧顺作，保留建筑先移至已完成底板的位置，再进行后续开发。新余里公馆的修缮则实践了“最少干预”原则。
文/大会秘书处整理
本期聚焦上海建工集团股份有限公司副总工程师、中央研究院院长张铭的大会报告《城市更新的创新探索》，系统介绍了上海建工在多个城市更新项目中的技术突破与工程实践，一起来看↓↓↓
▲张铭院长在IFUS2025大会现场做报告
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