2025IFUS精选报告丨同济建筑设计研究院地下工程所所长杨科
阅读：次 发布人：地下空间开发大会
2025年9月25日-26日，第十二届国际地下空间开发大会（IFUS 2025）在上海成功召开，汇聚了国内外顶尖专家，围绕主题“创新 韧性 智慧”展开深入探讨，涌现出一批具有前瞻性和实践价值的研究成果。组委会特别推出IFUS报告系列精选，分享专家精彩观点与深度洞见，持续赋能行业发展。
随着城市更新进程不断深入，如何在保留历史风貌的同时满足现代化城市功能需求，已成为城市更新领域的核心命题。杨科指出，历史风貌保护区作为城市历史文化遗产的重要载体，承载着城市的记忆与文化。然而，随着城市化进程加速和城市功能不断更新，这些区域也面临保护和发展的双重挑战。截至今年，上海已划定44个历史风貌保护区，优秀历史建筑将近3100幢。这些区域是上海最具城市特色的重要组成部分，但也普遍存在建筑物老化、设施陈旧、功能不匹配等问题，急需通过城市更新焕发新的活力。
在历史风貌保护区城市更新过程中，地下空间开发发挥着重要作用。杨科强调，既要通过地下空间开发满足现代化城市功能需求，又要对历史建筑进行修缮保护以保留历史风貌，必须坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。他介绍，针对历史保护建筑，地下空间开发前需要开展大量准备工作，包括详细调研、现状检测、敏感部位监测点布设、既有结构损伤和病害的修复治理，以及结合后续开发需要的房屋预加固。
结合团队承担的实际项目，杨科将历史建筑下方的地下空间开发总结为三种类型：第一类是移位明挖，适用于保护建筑可以移位且场地相对宽裕的情况；第二类是移位盖挖和逆作，适用于保护建筑允许移位但场地和工期较紧张的情况；第三类是原位盖挖和逆作，适用于保护建筑不能移位的情况。
在具体案例分享中，杨科首先介绍了兴业太古汇项目。该项目于2008年实施，场地内留存有民立中学4号楼，为一栋三层砖木结构、浅基条基放脚的历史建筑，1999年被列为上海市优秀历史建筑。由于该建筑原址与太古汇T2塔楼位置重叠，项目最终采用移位逆作法：先在新址实施桩基维护及托换顶板，安装平移滑梁后将建筑一次性平移至新址，随后在托换顶板下方进行逆作开挖地下室。平移过程中采用了液压悬浮式滑动平移技术，在上下滑梁之间设置千斤顶，可自动调整高程，确保每个支点有效支撑上部保护建筑。该项目为后续类似工程积累了重要经验。
第二个案例是太平洋新天地商业中心内的比乐中学项目。该建筑为黄浦区文物保护点，总面宽42米、径深62米，地上建筑面积5000余平方米，呈T字型格局，地上5层、框架结构，总重达7600吨。与民立中学不同，该项目平移过程中还需完成21度旋转。由于建筑轮廓不规则、体量大、摩擦力方向难以控制，团队采用了分散式顶推步履式走行器方案，分A、B两组交替顶推，历时18天完成平移61米并旋转21度。平移到位后，在建筑下方采用盖挖法完成地下四层施工。
第三个案例是张园城市更新项目，这是一个非常典型的风貌保护区地下空间开发项目。张园整体风貌区保留了大量建筑，通过地下空间开发打造文商旅相结合的综合体，同时实现轨道交通2号线、12号线、13号线的换乘功能。项目中文保点24幢，优秀历史建筑13幢。杨科介绍，张园项目综合应用了移位明挖、移位逆作、原位盖挖等多种方式。其中，37号楼工会医院建于1930年左右，为三层砖木结构，历经多次加建扩建，结构体系复杂、传力路径不明确，无法移位，需在下方向下开挖地下三层。
针对37号楼，团队开展了多项前期准备工作，包括低净空立柱桩成桩实验和原位顶升实验。低净空施工中，由于建筑物内存在大量木质结构，为避免动火作业的安全隐患，团队研发了格构柱之间的法兰连接节点，经实验室验证和数值模拟验证，该节点受力可靠、速度更快、质量更易保证。原位顶升实验方面，团队采用自动化提升装置，通过上下两组锁紧结构与中间千斤顶配合，实现建筑物整体提升。提升装置配有双重保险机制，经四组顶升装置60吨混凝土块持续两个月保压实验，验证了系统的安全性和可靠性。
杨科最后展望，随着城市更新深入，越来越多保护建筑不能移位，对地下空间开发提出更高要求。施工空间更小、条件更差，装备的小型化和预制化是值得深入研究的方向。同时，风貌保护区地下空间环境保护十分复杂，常规基坑保护主要控制围护结构的侧向变形，即水平变形控制；而在历史保护建筑下方开挖基坑，除水平变形外还需控制竖向变形，这使基坑微变形控制从水平问题变为三维问题。如何协同水平和竖向变形控制，是后续需要研发和创新的方向。
本期聚焦同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司地下工程所所长杨科的大会报告《城市更新中保护建筑地下空间整合开发技术》，报告结合多个上海本地的典型案例，系统分享了历史保护建筑下方地下空间整合开发的技术路径与实践经验。
▲杨科所长在IFUS2025大会现场做报告
文/大会秘书处整理
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